Bewertung von Immobilien

Immobilienwerte müssen aktuell und verlässlich sein. Man benötigt präzise Werte bei

dem Kauf und dem Verkauf,
der Analyse und Verbesserung von Immobilienportfolios,
privatrechtlicher Umorganisation öffentlicher Wohnungsbestände,
bilanzieller Abbildung von Immobilienvermögen und
der Kreditbeschaffung.

Wir erstellen für Sie gutachterliche Stellungnahmen und Wertgutachten, selbst und/oder durch unsere Kooperationspartner. Wir indizieren und aktualisieren vorgelegte Bewertungen und prüfen professionelle Gutachten auf Plausibilität.

Anlässe für Immobilienbewertungen

Transaktion (Share-/Asset-Deal)
Finanzierungen und Beleihungen
Portfoliooptimierung/Asset Management
Bilanzierung (HGB bzw. IFRS)
Besteuerung
Projektentwicklung

Wir erstellen für Sie Bewertungen nach:

Nationale Standards

Verkehrswert/Marktwert nach BauGB (iVm. ImmoWertV)
Vergleichswert
Sachwert
Ertragswert
Beleihungswert nach PfandBG (i. V. m. BelWertV)

Internationale Standards

Market Value/Fair Value
Estimated Rental Value
Vacant Possession Value
Reinstatement Costs
Depreciated Replacement Costs
Land Value
(German) Mortgage Lending Value

Bewertungsgegenstände

Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte einschließlich Bauten
Wohn- über Gewerbeimmobilien (Büro, Einzelhandel, Produktion und Industrie)
öffentliche Gebäude (Schulen, Krankenhäuser, Gemeindezentren etc.)
Sonderimmobilien (Hotels, Pflege- und Seniorenimmobilien, Logistikzentren etc.)

Bilanzierung nach IFRS und HGB

Wir beraten bei der Bilanzierung und der Bewertung von Immobilienvermögen. Das kann bei entsprechend hohem Anteil am bilanziellen Vermögen einen wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage eines Unternehmens haben. Verbesserungspotenziale gilt es zu erkennen.

Immobilienspezifische Beratungsfelder im Rahmen der Bilanzierung können sein:

Klassifizierung von Immobilien (IAS 2, IAS 11, IAS 16, IAS 40, IFRS 5)
Klassifizierung von Leasingverhältnissen (IAS 17)
Prüfung von Wahlrechten
Rechnungslegung
Aufteilung Grund und Boden und Gebäudeanteil

Wir arbeiten hierzu eng mit Wirtschaftsprüfern fachübergreifend, gewinnbringend und sehr erfolgreich zusammen!

Rechtsanwälte für Baurecht & Immobilien in Düsseldorf

Rechtsanwalt, Schlichter, Experte für Baurecht & Immobilien: JASPER-Rechtsanwälte bietet Ihnen eine hochspezialisierte Rechtsberatung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0211 492590 oder per E-Mail an mail@jasper-law.com.

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