Erfahrungen & Bewertungen zu JASPER Rechtsanwälte

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Mietrecht
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 |  Dr. Dieter Jasper, LL.M.

Berliner Mietendeckel nichtig

Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin („Berliner Mietendeckel“) nichtig
 |  Dr. Dieter Jasper, LL.M.

Immobilien richtig vererben (1)

Jeder hat es gehört oder selbst erlebt: Eine Person stirbt. Im Nachlass befinden sich Immobilien. Die Erben streiten sich. Die Immobilien „leiden“. Vermögenswerte werden vernichtet.
 |  Axel Kötteritzsch

Wann muss ein Bauvertrag durch den Notar notariell beurkundet werden?

Das Kammergericht Berlin (KG) hat mit Urteil vom 09.02.2021 (Az 21 U 126/19) dargelegt, wann ein Bauvertrag mit einem Grundstückskaufvertrag derart eng verbunden ist, dass auch der an sich formfreie Bauvertrag vor dem Notar zwingend beurkundet werden muss
 |  Dennis Wiegard

Im Kaufrecht ist weiterhin der Ersatz von „fiktiven“ Mängelbeseitigungskosten möglich

Mit Urteil vom 22. Februar 2018 (Az. VII ZR 46/17) hatte der VII. Zivilsenat des BGH entschieden, dass es nicht mehr zulässig ist, einen Schadensersatzanspruch wegen Mängeln am Bauwerk auf Basis der voraussichtlich erforderlichen, aber noch nicht...
 |  Dr. Dieter Jasper, LL.M.

Der Architekt ist kein Rechtsberater des Bauherrn

Der Bundesgerichtshof und das Oberlandesgericht Koblenz haben jeweils festgestellt, dass Architekten bei ihren Leistungen gegenüber ihren Auftraggebern sehr vorsichtig sein müssen, keine unerlaubte Rechtsberatung durchzuführen.
 |  Axel Kötteritzsch

Planung des Architekten: Im Zweifel bis ins kleinste Detail

Das OLG Hamm hat mit Urteil vom 28. Januar 2021 (Aktenzeichen 21 U 68/14) entschieden, wie detailliert die Planung eines Architekten im Bereich der Leistungsphase 5 HOAI im Zweifel sein muss, damit der Architekt nicht in die Haftung gerät.
 |  Dr. Dieter Jasper, LL.M.

Flächenabweichung und Mietminderung

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil (Az. XII ZR 40/19) klargestellt, dass nicht jede nachteilige Flächenabweichung schon zu einem Mietminderungsrecht des Mieters führt.
 |  Axel Kötteritzsch

Wie bekommt der Architekt vor Gericht sein Honorar

Bei Bauvorhaben kommt es immer wieder zu Streit zwischen dem Bauherren und dem Architekten über dessen Honorierung. Nicht selten muss dann ein Gericht diesen Streit nach einem langen, zeit- und kostenintensiven Verfahren entscheiden.
 |  Dr. Dieter Jasper, LL.M.

Eigentümer und Haftung

Nach dem Bundesgerichtshof kann ein Eigentümer Dritten gegenüber haften, wenn ein Bauteil oder Gerät in den von ihm vermieteten Räumen nicht ordnungsgemäß war und für den Schadenseintritt zumindest mitursächlich gewesen sein kann.
 |  Dennis Wiegard

Aktuelle OLG-Entscheidung zu den Pflichten des bauüberwachenden Architekten

Das OLG München hat mit Urteil vom 20. Januar 2021 (Az. 20 U 2534/20 Bau) entschieden, dass es zu den Pflichten des bauüberwachenden Architekten gehört, auch die Ausführung von Schweißnähten zu überwachen.
 |  Axel Kötteritzsch

WEG: Abweichung von der Teilungserklärung kann sehr teuer werden

Sie als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft werden die Teilungserklärung allenfalls nur vor dem Erwerb Ihrer Immobilie einmal gelesen haben. Eine Urkunde, die sehr formal aufgebaut und streng juristisch und damit für viele nur schwer verständlich ist
 |  Dennis Wiegard

Mieter:innen können Zahlung verweigern, solange Vermieter:innen keine Belege vorlegen (BGH)

Einmal im Jahr ist es soweit; Mieter:innen erhalten die Nebenkostenabrechnung ihrer Vermieter:innen. In Rechnung gestellt werden darin sämtliche von Vermieter:innen getragene Betriebskosten, die in der Regel auch jedes Jahr steigen.
 |  Dr. Dieter Jasper, LL.M.

Augen auf beim Kauf von Gebrauchtimmobilien!

Grundstückskaufverträge über gebrauchte Immobilien können für manche Käufer tückisch sein. Oft enthalten diese Verträge weithin bekannte Klauseln, wonach der Verkäufer erklärt, dass ihm keine unsichtbaren Mängel bekannt seien.
 |  Dennis Wiegard

Der Nachbar bittet um Zustimmung – was tun? (Baurecht / Bauantrag)

Möglicherweise haben Sie es schon erlebt. Eines Tages klingelt Ihr Nachbar an der Tür und bittet Sie um eine Unterschrift. Er plane eine „kleine“ bauliche Veränderung an seinem Grundstück...
 |  Dennis Wiegard

Lockdown – Corona-bedingte Schließung von Geschäften (Mietminderung, ja oder nein?)

Die Schließungen von Einzelhandels- und sonstigen Gewerbebetrieben werden erhebliche Umsatzeinbußen gerade während des Weihnachtsgeschäfts für die jeweiligen Unternehmen zur Folge haben.
 |  Dr. Dieter Jasper, LL.M.

Maklerkosten bei Wohnimmobilien

Ab dem 23. Dezember 2020 gelten neue Regelungen über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser.